Haovisa News：近日，关于希腊黄金签证即将变政的消息在业内广泛传播，这则消息源自于2月19日的希腊本地新闻报道：政府将在本周向议会提交希腊变政修正案，关于政府提交的修正案，议会通常投票非常快，正常情况下在3天左右会通过。

据移投界了解到，目前法案已经投票通过，新法案将于2024年3月31日起生效，随着黄金签证投资修正案的通过，越来越多的相关细节被披露。根据新政策，阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及人口超过3000人的岛屿的房产投资门槛将上调至80万欧元，而希腊其他偏远地区的投资门槛也将提高至40万欧元。此外，25万欧元的投资将仅限于文物建筑，即文化遗产保护的古董房，具体可供选择的房产将列在一份清单中。

针对80万欧元和40万欧元的投资门槛，政策还将规定房产面积需达到120平方米以上才能获得投资移民身份。另外，新修正案还提出全国所有商铺，25万欧元，限买一套，不限面积；全国所有住宅不能经营民宿（取得酒店运营牌照的除外）或办公用途。

为了使该项法案能够顺利的实施，希腊政府给了广大投资者提供一定的缓冲时间，执行旧政策需要满足以下条件：

①、支付费用或预付10%的第三国公民，或者签署预购合同或私人购买协议，要在2024年9月30日之前提供相关信用证明，在2024年12月31日之前按照迄今为止有效的条件完成投资；

②、在这种情况下，如果房地产交易没有完成，买方可以按照目前为止的条件完成对另一房地产的投资，但不得在2025年4月30日之后；

希腊黄金签证计划 中国投资者持续领先

根据希腊移民和庇护部的数据，从2021年到2023年，通过黄金签证计划流入的外国投资超过43亿欧元。在此期间，共提交了14,875份申请，其中7,387份最终被批准纳入该计划。截至2023年底，通过黄金签证计划购买房地产的前10个国家是中国、土耳其、黎巴嫩、伊朗、英国、埃及、美国、以色列、俄罗斯和乌克兰。

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