Haovisa：据欧洲统计局最新数据，希腊房价在欧盟国家中增幅位居第三，年增长率达 10.4%，希腊央行的数据显示，2024年第二季度，公寓价格同比上涨9.2%，尽管相比2023年同期的13.8%有所放缓。新建公寓（房龄不超过5年）价格上涨10.7%，较老旧公寓（房龄超过5年）价格上涨8.3%。

通货膨胀即生活成本上涨，对房地产价格有直接影响。虽房价涨幅显著，但经通货膨胀调整后相对温和。这表明当前房价上涨虽明显，但未必存在过度市场泡沫。因此，区分房地产市场变化与整体经济状况，对准确评估市场至关重要。

据官方确切数据表明，希腊黄金签证计划不仅吸引外国投资者，还增强了市场投资吸引力。该政策使市场对高品质房产需求激增。尽管需求增加可能引发价格上涨，但也反映出希腊房地产市场的国际吸引力，而非单纯泡沫风险。

截至目前，中国投资者累计持有 9,130 张有效签证，其中包含 2,002 份续签，中国投资者在希腊黄金签证项目中仍然占据着首要地位。在众多投资者来源国中，土耳其、黎巴嫩、俄罗斯、伊朗和埃及等国的投资者也表现活跃，紧跟在中国投资者之后。

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