Haovisa News：当地时间11月4日，西班牙桑切斯政府重新提交了取消“黄金签证”的提案，一旦通过，有可能在2025年1月生效，届时将不再签发新的黄金签证居留许可。这也预示着，备受广大投资者热衷的西班牙50万欧购房移民可能即将关停。

根据西班牙政府数据，自2013年以来，西班牙共发放超过15,450份黄金签证，其中高达95%（即14,576份黄金签证）是基于购买房产。而在2023年，西班牙共颁发了2,462张黄金居留签证，其中近一半的申请者来自中国。

由于大多数“黄金签证”与房地产投资相关，大量资金涌入房产市场，直接推动了当地房价的飙升。经济学家冈萨洛•伯纳多斯指出，2024年西班牙新建公寓价格已上涨10%，预计2025年还会继续攀升，媒体《经济学家报》更是预估,到2025年西班牙新房价格将再涨20%。

关停“黄金签证”政策原因分析

此次关停 “黄金签证”，西班牙政府解释是为了 “确保住房是一种权利，而不是一项投机业务”。现执政党取消投资移民签证的原因可能包括：

住房危机：西班牙近年来面临严重的住房危机，房价上涨导致许多年轻人无法负担购房。政府可能认为投资移民签证加剧了住房市场的竞争，推高了房价。

社会公平：政府可能认为投资移民签证存在不公平之处，因为它只对富裕的外国人开放，而忽视了其他移民群体。

洗钱风险：政府可能担心投资移民签证被用于洗钱或其他非法活动。

其中，关于住房危机新闻众多，10月份西班牙各地爆发多场抗议房租、房价太高的游行，给政府施加压力。马德里爆发万人抗租大示威，要求住房部长下台，关闭所有民宿来增加长租房源供给。

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