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Haovisa News:2025年7月22日,马耳他政府正式颁布第146号法律通知(Legal Notice 146/25),对现行的马耳他永久居留计划(MPRP)进行了多项关键性修订。这些变化不仅增强了该项目的灵活性和吸引力,也体现出马耳他政府对国际投资者实际需求的积极回应。以下是我们马耳他律所对该法案及Residency Malta发布的官方通告(Circular No. RMA 72 – 2025)的重点解读:
一、新增临时居留许可:更早落地、更低风险
申请人现可在通过背景审查后,提前获得为期一年的临时居留许可(Temporary Residence Permit),标志着申请流程的一大优化:
有效期:1年
启动条件:完成标准背景审查
文件提交时限:申请人须在前六个月内提交全部材料
转换条件:获得“原则性批准”并履行全部MPRP义务后,临时居留自动转换为永久居留证书
如遭拒:临时居留将在收到拒信后15天内被撤销
✅ 对于希望尽快入境、开展商务或安排子女教育的申请人而言,这项改革提供了宝贵的“先行一步”的机会。
二、租赁灵活性升级:投资价值进一步提升
根据第146/25号法律通知第12(a)条款的指南:
购买房产者:在符合Residency Malta指引的前提下,申请人在不常驻马耳他期间可将房产短期出租给第三方;
租赁房产者:在满五年租期后,经房东同意,可将租赁房产转租;
代理人责任:必须妥善记录客户租赁情况,并在官方要求时提交记录
此项改革为申请人提供了更多灵活的资产使用方式,有利于提高房产投资的资金回报率。
三、费用结构调整:更清晰、部分上调
尽管核心投资与捐款金额未变,但以下费用有所更新(自2025年1月1日起适用):
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