Haovisa News：根据香港投资推广署公布的最新数据，自新CIES重启至2026年2月底，已累计接收3,166宗申请，其中获入境事务处正式批准的申请约1,762宗，所有申请预计将为香港带来约950亿港元的投资金额。香港投资移民并非新生事物，其发展轨迹始终贴合香港经济发展需求，历经“推出-关停-重启-优化”的完整周期，而2025年的两次政策松绑，直接将其推向风口。

香港投资移民的三次关键转折

自2003年10月开始，要求的最低投资额度为650万港币。 2010年10月，投资额度涨为1000万。 2015年1月，香港投资移民暂停。 在经过了9年的暂停后，2024年3月1日，香港投资移民重启，此时要求投资额度为3000万港币，旨在吸引更具实力的投资者。2025年3月投资推广署推出三项优化措施，将资产核查周期从2年缩短至6个月，大幅降低时间成本；允许家庭共同持有资产计入3000万港元门槛，灵活度显著提升；放开全资控股企业架构投资，适配家族资产配置需求。2025年9月李家超施政报告再添重磅优化，进一步放宽物业投资限制，让该计划吸引力再上台阶。

香港投资移民申请条件+投资组合详细介绍

（一）申请条件：无学历语言要求，核心看资产实力

新资本投资者入境计划的核心优势的是“低门槛、高灵活”，无需学历、工作经验、语言能力证明，仅聚焦净资产与投资实力，具体要求如下：

1、投资金额：需投资不少于3000万港元于香港合规资产，具体分为两类——2700万港元金融资产（含股票、债券、公募基金、REITs、有限合伙基金等），300万港元强制投入指定科创基金，支持香港硬科技、生命科技等领域发展。

2、身份要求：内地居民需先取得外国永久性居民身份（即“小国绿卡”），主流选择为几内亚比绍绿卡（成本约5万人民币，周期1个月）或瓦努阿图永居卡（成本约10万人民币，周期2周），流程简单、成本可控。

3、资产证明：申请前6个月内，需绝对实益拥有不少于3000万港元净资产，资产形式包括存款、房产、股票、公司净资产等，家庭共有资产中个人实益份额可计入（如夫妻共有1亿房产，个人50%份额即5000万可计入）。

4、特殊资产认定：加密货币资产也可用于证明净资产，已有比特币、以太坊持有者获批案例，需提供交易所交易记录、第三方估值报告及资金来源说明即可。

（二）投资组合：物业投资门槛再放宽，组合更灵活

2025年9月的施政报告针对物业投资作出重大调整，为投资者提供了更多选择，具体优化如下：

• 非住宅物业：可计入投资额从1000万港元提升至1500万港元，且物业成交价不受限制，涵盖写字楼、商铺、车位、工厂等商用/工业物业，适配不同投资偏好。

• 住宅物业：可计入额维持1000万港元不变，但投资成交价下限从5000万港元降至3000万港元，大幅降低了住宅投资的准入门槛。

（三）续签与永居：唯一无条件逗留签，灵活度拉满

新资本投资者入境计划的续签规则堪称“友好”，且是唯一可申请无条件逗留签的赴港计划，具体路径如下：

• 续签模式：采用“2+3+3”续签周期，只要持续维持3000万港元合规投资（若亏损需180天内补足差额），即可无限次续签，无需提供在港居住、工作、纳税证明。

• 永居通道：持有香港身份满7年，满足“通常居住”要求（无严格天数限制，合理往来即可），可申请香港永久居民身份，领取特区护照。

• 无条件逗留签：若7年后未满足永居条件，可直接申请无条件逗留签，无需继续维持投资，撤回资金后仍可无限制出入香港，这是其他所有赴港计划都不具备的核心优势。

温馨提示：当前正是香港投资移民政策红利期，从3,166宗申请量可以看出，香港新资本投资者入境计划已成为高净值人群赴港的首选路径。其“无学历语言要求、续签灵活、唯一无条件逗留签”的核心优势，精准契合了企业家、投资者的需求——既不影响内地事业，又能为家庭规划多元化未来。而且申请审批效率高、获批率稳定，随着申请人数持续增加，未来不排除门槛收紧的可能。对于净资产达标、有家庭长远规划需求的高净值人群，此刻正是布局的最佳时机。

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